경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경505398-1 경인맨션타운
인천광역시 남동구 만수서로33번길 45, 111동 지층비01호 (만수동,경인맨션타운)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수서로33번길 45, 111동 지층비01호 (만수동,경인맨션타운)
- 감정가
- 7300만
- 최저가
- 2503만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 56.05㎡ (17.0평) · 토지 15.90㎡ (4.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 148만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.90㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 56.05㎡ (17.0평)
- 토지면적
- 15.90㎡ (4.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 250만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1869만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 만수서로33번길
건물 · 대지권
- 건물
- 경인맨션타운 · 56.05㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 109-353 · 15.90㎡ (4.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 고OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일 : 1996.08.20) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 6m 도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-15 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.13 폐문부재 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.21 폐문부재 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.25 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 45, 111동 지층비01호 (만수동,경인맨션타운) · 집합건물
현황조사
인천광역시 남동구 만수동 109-353 111동 지층비01호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 소유자
- 장OO
- 채권자
- 고OOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-27 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 45, 111동 지층비01호 (만수동,경인맨션타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 경인맨션타운 제111동 1층 119.22㎡ 2층 119.60㎡ 3층 119.60㎡ 4층 119.60㎡ 지층 119.22㎡ 철근콘크리트조 56.05㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 99m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 458m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 493m · 인동초등학교 · 초등학교
- 582m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 655m · 만수여자중학교 · 중학교
- 665m · 새말초등학교 · 초등학교
- 717m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 983m · 만수북중학교 · 중학교
- 983m · 상인천중학교 · 중학교
- 1004m · 상인천중학교 · 중학교
- 1061m · 미추홀 학교
- 1085m · 조동초등학교 · 초등학교
버스
- 136m · 540번종점 · 540
- 215m · 만월종합사회복지관 · 540
- 215m · 성문교회 · 540
- 301m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
- 303m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-22, 고양시산림조합)
→ 최선순위설정일자(2020.04.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-22 · 고양시산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-05-23 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-20 | 가압류 | 인천수산업협동조합 | 527만 | 말소 |
| 갑3 | 02-07-06 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 1136만 | 말소 |
| 갑4 | 02-07-29 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 02-10-04 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 730만 | 말소 |
| 갑7 | 03-04-02 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매신청, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-04-02 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-02-09 | 소유권이전 | 최○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-09-20 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 510만 | 말소 |
| 갑10 | 18-09-28 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1507만 | 말소 |
| 갑11 | 18-12-26 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 1500만 | 말소 |
| 갑12 | 19-05-01 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 20-04-22 | 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-04-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-12-28 | 소유권이전 | 장○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 25-01-23 | 임의경매개시결정 | 고양시산림조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-08-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-08-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-07-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-07-23 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 97-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사경기은행 | 2000만 | 말소 |
| 을4 | 98-11-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-04-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1920만 | 말소 |
| 을7 | 17-04-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-02-09 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 5880만 | 말소 |
| 을9 | 20-04-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-04-22 | 근저당권설정 | 고양시산림조합 | 3380만 | 말소기준 |
| 을10-1 | 21-07-15 | 10번근저당권변경 | 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2503만
- 매각비용
- 37만
- 배당 가능액
- 2466만
- 소유자 잔여
- 66만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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