인천지법 2025타경505428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 7차 매각기일 · 최저가 670만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.43㎡ (4.1평)

건물면적

10.79㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

1976만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

10.79㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1130 · 13.43㎡ (4.1평)

호

7층

당사자

채권자

장OO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천경찰청"" 북측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 근린생활시설,업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 ""예술회관역, 인천시청역"")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제2층 제229호로서, (사용승인일 : 1999.12.30) 외 벽 : 복합판넬, 석재 및 페어글라스 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재경보설비, 옥내소화전 설비, 주차장설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25미터, 북쪽으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 15미터의 도로 및 동측으로 노폭 약10미터 보행자도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)1130번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>, (2)1130-3번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>, (3)1130-4번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (4)1130-19번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (5)1130-21번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>, (6)1130-22번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>, (7)1130-23번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층229호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 별도의 출입문이 없으며 영

인천광역시 남동구 구월동 1130 2층229호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

씨OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

채권자

장OO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층229호 · 철골,철근콘크리트조 7층 판매 및 영업,문화 및 집회 근린생활시설 1층 4458.751㎡ 2층 4963.215㎡ 3층 5501.020㎡ 4층 5142.314㎡ 5층 2944.430㎡ 6층 4599.566㎡ 7층 2163.573㎡ 지하1층 938.614㎡ 지하2층 9585.280㎡ 지하3층 9558.200㎡ 지하4층 9709.780㎡ 지하5층 9614.000㎡ 지하6층 9732.440㎡ 지하7층 3423.380㎡ 철골,철근콘크리트조 10.793㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 364m · 구월여자중학교 · 중학교
• 449m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 516m · 동인천중학교 · 중학교
• 528m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 776m · 구월중학교 · 중학교
• 807m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 865m · 석천초등학교 · 초등학교
• 971m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 980m · 관교초등학교 · 초등학교
• 980m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1003m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 166m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 225m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 262m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 285m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-18, 장흥군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-18 · 장흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

670만

매각비용

10만

배당 가능액

660만

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