인천지법 2025타경505442-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3573만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.65㎡ (5.6평)

건물면적

74.63㎡ (22.6평)

토지면적

18.65㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1357만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염전로411번길

건물 · 대지권

건물

74.63㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 411-36 · 준공업지역 · 18.65㎡ (5.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""주안국가산단역"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상14층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021.06.17.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티102동 4층402호 (간석동,헤렌시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티102동 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티102동 4층402호 (간석동,헤렌시티) · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 14층 오피스텔 1층 52.44㎡ 2층 640.78㎡ 3층 640.78㎡ 4층 640.78㎡ 5층 640.78㎡ 6층 640.78㎡ 7층 640.78㎡ 8층 640.78㎡ 9층 640.78㎡ 10층 640.78㎡ 11층 640.78㎡ 12층 640.78㎡ 13층 640.78㎡ 14층 640.78㎡ 철근콘크리트구조 74.63㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 695m · 석정중학교 · 중학교
• 750m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 787m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 905m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 952m · 석암초등학교 · 초등학교
• 972m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1011m · 성산효대학원대학교
• 1108m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1196m · 상정중학교 · 중학교
• 1331m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1368m · 인천주원초등학교

버스

• 163m · 주안시범공단 · 510
• 169m · 주안역센트레빌아파트정문 · 510
• 192m · 우정아파트 · 510
• 217m · 간석한신더휴아파트맞은편 · 510
• 221m · 주안매매단지 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2022-02-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3573만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3369만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다