인천지법 2025타경505671-1 한솔리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.99㎡ (5.4평)

건물면적

40.92㎡ (12.4평)

토지면적

17.99㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로53번길

건물 · 대지권

건물

한솔리치빌 · 40.92㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 839 · 17.99㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

조OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동에 소재하고, ""인동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호이며(사용승인일 : 2011.2.16.), 외벽 : 외벽 석재, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전 등 구비되어 있음(건물 일부분의 경우 보수, 정비 등이 필요할 것으로 관찰됨). 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로53번길 15-21, 301동 4층401호 (만수동,한솔리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 만수동 839 301동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

영OOO (OOOOO) OOOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 인천광역시 남동구 서판로53번길 15-21, 301동 4층401호 (만수동,한솔리치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층9.36㎡ 2층97.84㎡ 3층97.84㎡ 4층97.84㎡ 5층97.84㎡ 6층53.5㎡ 철근콘크리트구조 40.92㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 294m · 인동초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 745m · 상인천중학교 · 중학교
• 771m · 상인천중학교 · 중학교
• 854m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 916m · 만수여자중학교 · 중학교
• 939m · 새말초등학교 · 초등학교
• 947m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 990m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1077m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1186m · 신명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 만월종합사회복지관 · 540
• 78m · 성문교회 · 540
• 126m · 벽산아파트 · 540
• 202m · 540번종점 · 540
• 314m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-06, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-04-06)가 현 소유자 취득일(2021-08-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-06 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

8260만

매각비용

123만

배당 가능액

8136만

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