인천지법 2025타경506285-1 해밀캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.44㎡ (4.7평)

건물면적

65.41㎡ (19.8평)

토지면적

15.44㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2400만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로19번길

건물 · 대지권

건물

해밀캐슬 · 65.41㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 870-3 · 15.44㎡ (4.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수여자중학교' 남서측 인근에 위치한 해밀캐슬 제 3층 제303호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '만수역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 3층 303호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.08.25) 외 벽 : 석재마감 및 드라이비트마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북동측 약 8 m, 남서측 약 5 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 4 60-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로19번길 15, 3층303호 (만수동,해밀캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 870-3 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 남동구 만수로19번길 15, 3층303호 (만수동,해밀캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 196.24㎡ 1층 82.105㎡ 2층 308.06㎡ 3층 308.06㎡ 4층 308.06㎡ 5층 308.06㎡ 6층 308.06㎡ 7층 308.06㎡ 8층 308.06㎡ 9층 308.06㎡ 10층 308.06㎡ 철근콘크리트구조 65.4075㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 230m · 만수여자중학교 · 중학교
• 312m · 새말초등학교 · 초등학교
• 471m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 665m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 764m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 만수중학교 · 중학교
• 772m · 인수초등학교 · 초등학교
• 772m · 인동초등학교 · 초등학교
• 786m · 만수북중학교 · 중학교
• 849m · 조동초등학교 · 초등학교
• 910m · 동인천고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 91m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 533, 534
• 192m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 227m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 230m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

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