인천지법 2025타경506759-1 더클래스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 5차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.04㎡ (2.4평)

건물면적

50.16㎡ (15.2평)

토지면적

8.04㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7319만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

더클래스2 · 50.16㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1133-6 · 8.04㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘인천광역시청’ 남서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 인천1호선, 2호선 인천시청역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제5층 제506호로서, (사용승인일 : 2017.7.5.) 외 벽 : 돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로와 접하고, 동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로 127, 비동 5층506호 (구월동,더클래스2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1133-6 비동 5층506호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 남동구 구월남로 127, 비동 5층506호 (구월동,더클래스2) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 및 제2종근린생활시설 지3층 380.9㎡ 지2층 363.48㎡ 지1층 333.31㎡ 1층 260.175㎡ 1층 56.67㎡ 2층 447.395㎡ 3층 447.395㎡ 4층 447.395㎡ 5층 447.395㎡ 6층 447.395㎡ 7층 447.395㎡ 8층 447.395㎡ 9층 447.395㎡ 10층 447.395㎡ 11층 447.395㎡ 12층 447.395㎡ 13층 447.395㎡ 14층 313.94㎡ 철근콘크리트구조 50.1583㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 83m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 449m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 521m · 구월중학교 · 중학교
• 535m · 구월여자중학교 · 중학교
• 586m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 597m · 석천초등학교 · 초등학교
• 605m · 동인천중학교 · 중학교
• 705m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 875m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 957m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1032m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1097m · 성리중학교 · 중학교

버스

• 50m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 73m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 358m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 373m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 389m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-29

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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