경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507196-1
인천광역시 남동구 간석동 508-39 씨엠하우스 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 508-39 씨엠하우스 5층503호
- 감정가
- 1억 5400만
- 최저가
- 1억 780만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 38.06㎡ (11.5평) · 토지 20.69㎡ (6.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 936만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.69㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 38.06㎡ (11.5평)
- 토지면적
- 20.69㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1078만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 구월로50번길
건물 · 대지권
- 건물
- 38.06㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 508-39 · 제2종일반주거지역 · 20.69㎡ (6.3평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '상인천여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철1,2호선 인천시청역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크기트지붕 6층 건물 내 5층 503호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 미장스톤마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 6m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 '제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>'.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 송달간주 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.10 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.13 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 508-39 씨엠하우스 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 간석동 508-39 5층503호 · 철근콘크리트구조 38.06 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-10 · 인천광역시 남동구 간석동 508-39 씨엠하우스 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 1층 16.17 ㎡ 2층 235.98 ㎡ 3층166.04 ㎡ 4층 162.33 ㎡㎡ 5층 162.33 ㎡ 6층 155.42 ㎡㎡ 철근콘크리트구조 38.06 ㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 189m · 동인천중학교 · 중학교
- 313m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 343m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 512m · 인천고등학교 · 고등학교
- 595m · 경원초등학교 · 초등학교
- 777m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 830m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 975m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1031m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1043m · 구월여자중학교 · 중학교
- 1056m · 인천주원초등학교
- 1112m · 주안남초등학교 · 초등학교
버스
- 164m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
- 168m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8, 8A
- 185m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8
- 241m · 동인천중학교 · 55
- 249m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-14
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-07-11 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이철민 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-08-17 | 공유자전원지분전부 이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-10-30 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-04-14 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 22-04-29 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 24억 2700만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-04-05 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 23-04-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-01-10 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-02-06 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-02-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 16-07-19 | 근저당권설정 | 당산신용협동조합 | 9억 5400만 | 말소 |
| 을2 | 16-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9480만 | 말소 |
| 을3 | 16-08-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-10-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 780만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 618만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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