경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507202-1
인천광역시 남동구 만수동 109-379 2층201호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 109-379 2층201호
- 감정가
- 1억 900만
- 최저가
- 1832만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 51.54㎡ (15.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 118만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1832만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.80㎡ (4.2평)
- 건물면적
- 51.54㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 183만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로
건물 · 대지권
- 건물
- 51.54㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 109-379 · 13.80㎡ (4.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-12 | sd | 2026.02.14 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.14 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.04 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.04 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 109-379 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 현황
인천광역시 남동구 만수동 109-379 2층201호 · 철근콘크리트조 51.54㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 예OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 예OOOO
- 임차권자
- 고OO
- 임차인
- 고OO
- 채권자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 남동구 만수동 109-379 2층201호 · 철근콘크리트조 51.54㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 남동구 만수동 109-379 2층201호 · 철근콘크리트조 51.54㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 115m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 454m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 521m · 인동초등학교 · 초등학교
- 554m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 636m · 만수여자중학교 · 중학교
- 642m · 새말초등학교 · 초등학교
- 691m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 955m · 만수북중학교 · 중학교
- 1011m · 상인천중학교 · 중학교
- 1032m · 상인천중학교 · 중학교
- 1032m · 미추홀 학교
- 1057m · 조동초등학교 · 초등학교
버스
- 154m · 540번종점 · 540
- 242m · 성문교회 · 540
- 244m · 만월종합사회복지관 · 540
- 289m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
- 293m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-12-09, )
→ 최선순위설정일자(2021.12.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-12-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-04-27 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-10-15 | 소유권이전청구권가 등기 | 주○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 99-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-08-25 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 99-08-27 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 99-08-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-10-31 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-12-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 14-08-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 14-10-20 | 8번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-10-20 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 15-10-23 | 소유권이전 | 정○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-07-24 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 20-09-01 | 소유권이전 | 고○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-12-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 25-03-06 | 소유권이전 | 상속인 고태성은 2024년5월23일 사망하였으므로 상속 지분 7분의 3 박소춘 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-03-13 | 강제경매개시결정 | 고○○ | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 98-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 99-09-08 | 전세권설정 | 서○○ | 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-06-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 00-06-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-06-19 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 12-10-31 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 12-10-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 12-10-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7680만 | 말소 |
| 을7 | 14-10-20 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-10-20 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 5760만 | 말소 |
| 을9 | 15-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5796만 | 말소 |
| 을10 | 15-10-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-07-24 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-07-24 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 5280만 | 말소 |
| 을13 | 20-08-18 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-06-04 | 주택임차권 | 고○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1832만
- 매각비용
- 27만
- 배당 가능액
- 1804만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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