인천지법 2025타경507204-1 리벤시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2397만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.25㎡ (5.5평)

건물면적

67.70㎡ (20.5평)

토지면적

18.25㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로54번길

건물 · 대지권

건물

리벤시아 · 67.70㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 844-40 · 18.25㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “인천동부초등학교” 서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 10층 건물 내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 소로변, 북동측 및 서측, 남서측으로 세로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 만수동 844-40 6층604호 · 철근콘크리트구조 67.70㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 6층604호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설, 공동주택 지1층 709.56㎡ 1층 34.6㎡ 2층 477.52㎡ 3층 477.52㎡ 4층 477.52㎡ 5층 477.52㎡ 6층 477.52㎡ 7층 369.94㎡ 8층 369.94㎡ 9층 369.94㎡ 10층 369.94㎡ 철근콘크리트구조 67.70㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 261m · 인동초등학교 · 초등학교
• 521m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 748m · 상인천중학교 · 중학교
• 769m · 상인천중학교 · 중학교
• 816m · 만수여자중학교 · 중학교
• 819m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 847m · 새말초등학교 · 초등학교
• 943m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 959m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1090m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1122m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 74m · 만월종합사회복지관 · 540
• 117m · 성문교회 · 540
• 134m · 벽산아파트 · 540
• 212m · 540번종점 · 540
• 244m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 2397만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2211만

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