인천지법 2025타경507217-1 행복팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.43㎡ (2.9평)

건물면적

57.85㎡ (17.5평)

토지면적

9.43㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로644번길

건물 · 대지권

건물

행복팰리스 · 57.85㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 103-7 · 9.43㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모아파트 등이 혼재되어 있는 지역으로, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 지하철 ""간석오거리역(인천1호선)""과 노선버스 정류장등이 소재하여 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상14층 건내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2018.02.12.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동 부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-0 8-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 103-7 행복팰리스 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 103-7 10층1003호 · 철근콘크리트구조 57.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 인천광역시 남동구 간석동 103-7 행복팰리스 10층1003호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 업무시설 공동주택 및 근린생활시설 지1층 151.57㎡ 1층 159.5675㎡ 2층 303.3㎡ 3층 303.3㎡ 4층 303.3㎡ 5층 303.3㎡ 6층 303.3㎡ 7층 303.3㎡ 8층 303.3㎡ 9층 303.3㎡ 10층 303.3㎡ 11층 303.3㎡ 12층 299.25㎡ 13층 299.25㎡ 14층 299.25㎡ 철근콘크리트구조 57.85㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 약산초등학교 · 초등학교
• 111m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 184m · 간석여자중학교 · 중학교
• 352m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 608m · 인제고등학교 · 고등학교
• 612m · 동암초등학교 · 초등학교
• 642m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 790m · 상인천중학교 · 중학교
• 803m · 상인천중학교 · 중학교
• 920m · 동암중학교 · 중학교
• 975m · 인천주원초등학교
• 990m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 109m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 148m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 216m · 간석오거리 · 534
• 290m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-03-14)가 현 소유자 취득일(2018-04-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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