인천지법 2025타경507218-1 미래아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.57㎡ (8.6평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

28.57㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독점로

건물 · 대지권

건물

미래아트빌 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1203-11 · 28.57㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 15m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1203-11 미래아트빌 4동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1203-11 4동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

평OOOO

임차인

김OO

임차인

농OOO OOOO(OOOOOOO)

점유자

표OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 남동구 구월동 1203-11 미래아트빌 4동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 130.80㎡ 3층 130.80㎡ 4층 130.80㎡ 5층 130.80㎡ 철근콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 성리초등학교 · 초등학교
• 539m · 구월중학교 · 중학교
• 572m · 구월초등학교 · 초등학교
• 622m · 성리중학교 · 중학교
• 624m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 665m · 석천초등학교 · 초등학교
• 678m · 구월여자중학교 · 중학교
• 748m · 정각초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 824m · 정각중학교 · 중학교
• 1062m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1066m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 134m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 163m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
• 227m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
• 269m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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