인천지법 2025타경507227-1 메종야베스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1711만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.73㎡ (2.9평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

토지면적

9.73㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로591번길

건물 · 대지권

건물

메종야베스 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1133-3 · 일반상업지역 · 9.73㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천 도시철도 1호선 및 2호선 ""인천시청역""이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스리브지붕 지상 14층 / 지하1층 건물 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2017.07.07.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 21미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1133-3 메종야베스 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1133-3 11층1103호 · 철근콘크리트구조 59.695㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

도OO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

민OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 남동구 구월동 1133-3 메종야베스 11층1103호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지1층 511.51㎡ 9층 368.885㎡ 1층 365.125㎡ 10층 368.885㎡ 2층 368.885㎡ 11층 368.885㎡ 3층 368.885㎡ 12층 368.885㎡ 4층 368.885㎡ 13층 368.885㎡ 5층 368.885㎡ 14층 368.885㎡ 6층 368.885㎡ 옥탑1층 30.51㎡ 7층 368.885㎡ 8층 368.885㎡ 철근콘크리트구조 59.695㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 411m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 531m · 구월여자중학교 · 중학교
• 562m · 동인천중학교 · 중학교
• 563m · 구월중학교 · 중학교
• 589m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 636m · 석천초등학교 · 초등학교
• 661m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 914m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 973m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1056m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1087m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 99m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 358m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 369m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 369m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 1711만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1535만

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