인천지법 2025타경507228-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.87㎡ (3.6평)

건물면적

72.72㎡ (22.0평)

토지면적

11.87㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

72.72㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1133-4 · 일반상업지역 · 11.87㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층중 12층 1205호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 주상용건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가죽사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1133-4 더클래스2 에이동 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1133-4 에이동 12층1205호 · 철근콘크리트구조 72.7185㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

원OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1133-4 더클래스2 에이동 12층1205호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 및 제2종근린생활시설 지3층 380.9㎡ 지2층 365.04㎡ 지1층 346.05㎡ 1층 272.56㎡ 1층 56.67㎡ 2층 447.395㎡ 3층 447.395㎡ 4층 447.395㎡ 5층 447.395㎡ 6층 447.395㎡ 7층 447.395㎡ 8층 447.395㎡ 9층 447.395㎡ 10층 447.395㎡ 11층 447.395㎡ 12층 447.395㎡ 13층 447.395㎡ 14층 313.94㎡ 철근콘크리트구조 72.7185㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 426m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 535m · 구월여자중학교 · 중학교
• 544m · 구월중학교 · 중학교
• 581m · 동인천중학교 · 중학교
• 584m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 618m · 석천초등학교 · 초등학교
• 680m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 896m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 963m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1048m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1095m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 83m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 363m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 373m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 375m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 4840만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4617만

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