인천지법 2025타경507233-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.13㎡ (9.1평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

30.13㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2926만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4949만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석산로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

간석동 938-1 · 제3종일반주거지역 · 30.13㎡ (9.1평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""상인천초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 ""석천사거리역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상23층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2005.10.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2025-02-14)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6088)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호2 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2025-02-14)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6088)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호3 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 938-1 어울림마을 103동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

엠OOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

지상권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 인천광역시 남동구 간석동 938-1 어울림마을 103동 1층 102호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 23층 아파트 1층 466.08㎡ 2층 453.12㎡ 3층 453.12㎡ 4층 453.12㎡ 5층 448.08㎡ 6층 448.08㎡ 7층 448.08㎡ 8층 448.08㎡ 9층 448.08㎡ 10층 448.08㎡ 11층 448.08㎡ 12층 448.08㎡ 13층 448.08㎡ 14층 448.08㎡ 15층 448.08㎡ 16층 448.08㎡ 17층 448.08㎡ 18층 448.08㎡ 19층 448.08㎡ 20층 448.08㎡ 21층 448.08㎡ 22층 448.08㎡ 23층 448.08㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

주변

학군

• 281m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 306m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 379m · 석천초등학교 · 초등학교
• 485m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 487m · 구월중학교 · 중학교
• 603m · 인제고등학교 · 고등학교
• 743m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 789m · 간석초등학교 · 초등학교
• 833m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 859m · 정각초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천주원초등학교
• 906m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 96m · 올리브백화점 · 1400인천
• 101m · 간석금호어울림아파트 · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 108m · 올리브백화점 · 1400인천
• 125m · 상인천초등학교 · 540
• 154m · 상인천초등학교 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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