인천지법 2025타경507239-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.43㎡ (5.6평)

건물면적

62.95㎡ (19.0평)

토지면적

18.43㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6510만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로54번길

건물 · 대지권

건물

62.95㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 843-22 · 준주거지역 · 18.43㎡ (5.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건(사용승인일 : 2018.12.18.)내 6층 605호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 843-22 만수에스클래스 2동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 843-22 2동 6층605호 · 철근콘크리트구조 62.95㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

배OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 남동구 만수동 843-22 만수에스클래스 2동 6층605호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 공동주택(도시형생활주택 단지형 연립주택) 지1층 596.45㎡ 1층 22.14㎡ 2층 384.265㎡ 3층 384.265㎡ 4층 384.265㎡ 5층 384.265㎡ 6층 384.265㎡ 7층 280.055㎡ 8층 280.055㎡ 9층 280.055㎡ 10층 280.055㎡ 철근콘크리트구조 62.95㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 311m · 인동초등학교 · 초등학교
• 504m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 769m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 만수여자중학교 · 중학교
• 798m · 상인천중학교 · 중학교
• 810m · 새말초등학교 · 초등학교
• 820m · 상인천중학교 · 중학교
• 894m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 1006m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1140m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1162m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 63m · 만월종합사회복지관 · 540
• 100m · 성문교회 · 540
• 170m · 540번종점 · 540
• 181m · 벽산아파트 · 540
• 288m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

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