인천지법 2025타경507270-1 엑설런트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4361만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.31㎡ (1.9평)

건물면적

17.12㎡ (5.2평)

토지면적

6.31㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

436만 (최저가의 10%)

청구금액

9384만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로626번길

건물 · 대지권

건물

엑설런트 · 17.12㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 280-7 · 준주거지역 · 6.31㎡ (1.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 경인로626번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""간석오거리역"" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 8층 806호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2011-07-12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 280-7 엑설런트 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 280-7 8층806호 · 철근콘크리트조 17.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 남동구 간석동 280-7 엑설런트 8층806호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 지1층 42.97㎡ 1층 18.57㎡ 2층 188.95㎡ 3층 188.95㎡ 4층 188.95㎡ 5층 161.32㎡ 6층 161.32㎡ 7층 161.32㎡ 8층 161.32㎡ 철근콘크리트조 17.12㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 443m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 450m · 약산초등학교 · 초등학교
• 563m · 인제고등학교 · 고등학교
• 563m · 간석여자중학교 · 중학교
• 670m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 687m · 인천주원초등학교
• 759m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 826m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 843m · 동암초등학교 · 초등학교
• 868m · 석천초등학교 · 초등학교
• 875m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 75m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 106m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 115m · 석천시장 · 15
• 226m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 248m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-24, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-24)가 현 소유자 취득일(2022-03-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4361만

매각비용

65만

배당 가능액

4295만

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