인천지법 2025타경507301-1 웨스트레뷰주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.62㎡ (3.8평)

건물면적

55.80㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

웨스트레뷰주건축물 · 55.80㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 170-27 · 12.62㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석2동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013.10.11일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감(표준마감기준) 등, 창호 : PVC창호마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건부지의 남동측으로 노폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 170-27 웨스트레뷰주건축물 1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 170-27 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.80㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 170-27 웨스트레뷰주건축물 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.80㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 170-27 웨스트레뷰주건축물 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.80㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 인제고등학교 · 고등학교
• 379m · 약산초등학교 · 초등학교
• 392m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 444m · 간석여자중학교 · 중학교
• 523m · 상인천중학교 · 중학교
• 525m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 531m · 상인천중학교 · 중학교
• 569m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 710m · 간석초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 892m · 동암초등학교 · 초등학교
• 940m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 144m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 164m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 248m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 249m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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