인천지법 2025타경507314-1 팬더아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.01㎡ (10.3평)

건물면적

54.09㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

587만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로742번길

건물 · 대지권

건물

팬더아파트 · 54.09㎡ (16.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

간석동 774-8 · 제2종일반주거지역 · 34.01㎡ (10.3평)

호

6층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천 1지하철 '부평삼거리역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 남동측으로는 만월산과 인접하고 있어 제반 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 5분 정도 거리에 인천1지하철 '부평삼거리역'이 소재하고있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제409호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 창 호 : PVC새시, 알미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 남측 및 서측, 동측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시) , 중로3류(폭 12m~15m) (2021-10-28)(접합)가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 774-8 팬더아파트 에이동 4층409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 774-8 에이동 4층409호 · 철근콩크리트조 54.09㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 인천광역시 남동구 간석동 774-8 팬더아파트 에이동 4층409호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 에이동 1층 479.52㎡ 2층 479.52㎡ 3층 479.52㎡ 4층 479.52㎡ 5층 479.52㎡ 6층 479.52㎡ 지하실 431.52㎡ 철근콩크리트조 54.09㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 동암중학교 · 중학교
• 418m · 제일고등학교 · 고등학교
• 441m · 동암초등학교 · 초등학교
• 651m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 709m · 간석여자중학교 · 중학교
• 755m · 백운초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 807m · 약산초등학교 · 초등학교
• 852m · 하정초등학교 · 초등학교
• 975m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 1126m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1174m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
• 137m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
• 165m · 부평삼거리역 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 169m · 부평삼거리 · 1400인천
• 182m · 부평삼거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

소유자 잔여

727만

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