경매 · 아파트
인천지법 2025타경507372-1 휴먼시아 동산마을
인천광역시 남동구 논현동 603-1 휴먼시아 동산마을 804동 17층1703호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 603-1 휴먼시아 동산마을 804동 17층1703호
- 감정가
- 3억 9100만
- 최저가
- 2억 7370만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.69㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7370만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.52㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 84.69㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2737만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6967만
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 소래역로
건물 · 대지권
- 건물
- 휴먼시아 동산마을 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 603-1 · 53.52㎡ (16.2평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천논현고등학교' 북측 인근에 위치하는‘휴먼 시아 동산마을’제804동 제17층 제1703호(아파트)로서, 주위는 대단위 아파트단지, 공원 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측으로 지하철 수인분당선'인천논현역'이 위치하 고 북축(은봉로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상22층 건물 내 제804동 제17층 제1703호로서, (사용승인일 : 2006.07.12.) 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용(공동주택(아파트), 근린생활 시설) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지기호(1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013- 03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-17 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 603-1 휴먼시아 동산마을 804동 17층1703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 논현동 603-1 804동 17층1703호 · 철근콘크리트조 84.69㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 곽OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 홍OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-04 · 인천광역시 남동구 논현동 603-1 휴먼시아 동산마을 804동 17층1703호 · 철근콘크리트조 84.69㎡
- 26-09-04 · 인천광역시 남동구 논현동 603-1 휴먼시아 동산마을 804동 17층1703호 · 철근콘크리트조 84.69㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 194m · 논현초등학교 · 초등학교
- 277m · 논현고등학교 · 고등학교
- 365m · 은봉초등학교 · 초등학교
- 439m · 논현중학교 · 중학교
- 440m · 장도초등학교 · 초등학교
- 503m · 인천소래초등학교 · 초등학교
- 508m · 소래초등학교 · 초등학교
- 886m · 동방중학교 · 중학교
- 890m · 동방초등학교 · 초등학교
- 1033m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1037m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1137m · 고잔중학교 · 중학교
버스
- 16m · 논현1동행정복지센터 · 20, 38
- 45m · 논현10단지별빛마을웰카운티A후문 · 20, 38
- 184m · 논현8단지동산마을 · 103-1, 303-1, 급행95, 순환52
- 189m · 논현10단지별빛마을웰카운티A정문 · 103-1, 27, 급행95, 순환52
- 197m · 논현9단지냇마을신영지웰A · 103-1, 303-1, 급행95, 순환52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-28, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-28 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-08-23 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-03-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 12-03-27 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-10-19 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-02-15 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-04-02 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑2-1 | 14-04-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 14-07-25 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 14-11-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 20-02-19 | 가압류 | 이○○ | 1억 6970만 | 소멸 |
| 갑10 | 21-02-25 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 21-05-18 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-02-12 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 이○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 06-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 07-01-18 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을3 | 07-01-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-01-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 14-08-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 3100만 | 말소 |
| 을7 | 14-11-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사대림종합주류 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 16-10-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-10-25 | 근저당권설정 | 유한회사원진상사 | 4000만 | 말소 |
| 을11 | 18-12-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 5800만 | 말소기준 |
| 을13 | 18-12-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-03-16 | 근저당권설정 | 홍○○ | 2억 | 소멸 |
| 을15 | 20-03-27 | 근저당권설정 | 곽○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7370만
- 매각비용
- 410만
- 배당 가능액
- 2억 6959만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 494건 모두 보기