인천지법 2025타경507390-1 도영에이베네치움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4674만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.82㎡ (1.5평)

건물면적

15.84㎡ (4.8평)

토지면적

4.82㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

467만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로362번길

건물 · 대지권

건물

도영에이베네치움 · 15.84㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 241-10 · 4.82㎡ (1.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주변에 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역(간석오거리역)이 소재하여 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형토지로서 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약6M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 4층401호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 간석동 241-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 15.84 ㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 4층401호 · 철근콘크리트구조 15.84 ㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 4층401호 · 철근콘크리트구조 15.84 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 343m · 약산초등학교 · 초등학교
• 439m · 간석여자중학교 · 중학교
• 508m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 593m · 동암초등학교 · 초등학교
• 611m · 인천주원초등학교
• 661m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 인제고등학교 · 고등학교
• 864m · 동암중학교 · 중학교
• 869m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 908m · 성산효대학원대학교
• 910m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 인천교통공사 · 1400인천
• 106m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 112m · 간석오거리 · 1400인천
• 142m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 150m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-21, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-21 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4674만

매각비용

70만

배당 가능액

4604만

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