인천지법 2025타경507392-1 간석트인자리애

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.80㎡ (3.0평)

건물면적

60.82㎡ (18.4평)

토지면적

9.80㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로915번길

건물 · 대지권

건물

간석트인자리애 · 60.82㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 315-5 · 일반상업지역 · 9.80㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 2차선의 포장도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 315-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 60.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔 및 공동주택 지1층 330.63 1층 107.87㎡ 2층 334.14㎡ 3층 336.62㎡ 4층 336.62㎡ 5층 336.62㎡ 6층 336.62㎡ 7층 336.62㎡ 8층 336.62㎡ 9층 286.9㎡ 10층 286.9㎡ 11층 286.9㎡ 12층 286.9㎡ 13층 286.9㎡ 14층 286.9㎡ 옥탑1층 22.84㎡ 철근콘크리트구조 60.82㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 422m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 433m · 약산초등학교 · 초등학교
• 544m · 간석여자중학교 · 중학교
• 608m · 인천주원초등학교
• 663m · 인제고등학교 · 고등학교
• 705m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 754m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 동암초등학교 · 초등학교
• 927m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 944m · 성산효대학원대학교
• 957m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 석천시장 · 15
• 105m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 174m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 245m · 간석오거리 · 534
• 249m · 인천교통공사 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,022,050원 (낙찰가 99,470,000원 기준 · 배당 97,977,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

앱에서 보는 것

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