인천지법 2025타경507395-1 휴하임주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.04㎡ (3.3평)

건물면적

67.97㎡ (20.6평)

토지면적

11.04㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

휴하임주건축물 · 67.97㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 114-4 · 일반상업지역 · 11.04㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남동측 인근에 위치한 휴하임주건축 물 제1동 제2층 제203호로서 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '간석오거리역'이 소재하여 대중교통 상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 2층 203호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.12.03) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남서측 약 35 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기 타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보 호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 114-4 휴하임주건축물 1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 114-4 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 67.968㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

서O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 남동구 간석동 114-4 휴하임주건축물 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 업무시설 지1층 153.6㎡ 1층 86.755㎡ 2층 258.555㎡ 3층 258.555㎡ 4층 258.555㎡ 5층 258.555㎡ 6층 258.555㎡ 7층 258.555㎡ 8층 197.805㎡ 9층 197.805㎡ 10층 197.805㎡ 11층 197.805㎡ 12층 197.805㎡ 13층 197.805㎡ 14층 197.805㎡ 철근콘크리트구조 67.968㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 약산초등학교 · 초등학교
• 216m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 281m · 간석여자중학교 · 중학교
• 412m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 502m · 인제고등학교 · 고등학교
• 590m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 692m · 상인천중학교 · 중학교
• 703m · 상인천중학교 · 중학교
• 718m · 동암초등학교 · 초등학교
• 884m · 간석초등학교 · 초등학교
• 929m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1006m · 인천주원초등학교

버스

• 13m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 46m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 80m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 273m · 간석오거리 · 534
• 300m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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