인천지법 2025타경507400-1 로얄카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.17㎡ (4.0평)

건물면적

70.30㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2300만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로59번길

건물 · 대지권

건물

로얄카운티 · 70.30㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 841-12 · 13.17㎡ (4.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 제11층 제1101호으로서, (사용승인일 : 2017.12.29) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약4미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있으며, 동측으로 폭 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

만수동 841-12 외 6필지 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 223,000,000원)이 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 841-12 로얄카운티 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 841-12 11층1101호 · 철근콘크리트구조70.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 만수동 841-12 로얄카운티 11층1101호 · 철근콘크리트구조70.3㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 만수동 841-12 로얄카운티 11층1101호 · 철근콘크리트구조70.3㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 416m · 인동초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 697m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 797m · 만수여자중학교 · 중학교
• 797m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 809m · 새말초등학교 · 초등학교
• 891m · 상인천중학교 · 중학교
• 915m · 상인천중학교 · 중학교
• 1116m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1120m · 만수북중학교 · 중학교
• 1170m · 미추홀 학교

버스

• 52m · 540번종점 · 540
• 79m · 성문교회 · 540
• 100m · 만월종합사회복지관 · 540
• 262m · 벽산아파트 · 540
• 405m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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