인천지법 2025타경507420-1 도영에이베네치움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 8차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.97㎡ (1.2평)

건물면적

13.11㎡ (4.0평)

토지면적

3.97㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 1468만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로362번길

건물 · 대지권

건물

도영에이베네치움 · 13.11㎡ (4.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 241-10 · 일반상업지역 · 3.97㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘간석오거리역’남서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 5층 504호 내, 외벽 : 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'도시형생활주택' 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지를 '도시형생활주택 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 241-10 5층504호 · 철근콘크리트구조 13.11 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층504호 · 철근콘크리트구조 13.11 ㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층504호 · 철근콘크리트구조 13.11 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 343m · 약산초등학교 · 초등학교
• 439m · 간석여자중학교 · 중학교
• 508m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 593m · 동암초등학교 · 초등학교
• 611m · 인천주원초등학교
• 661m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 인제고등학교 · 고등학교
• 864m · 동암중학교 · 중학교
• 869m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 908m · 성산효대학원대학교
• 910m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 인천교통공사 · 1400인천
• 106m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 112m · 간석오거리 · 1400인천
• 142m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 150m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-21, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.02.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,336,585원 (낙찰가 25,039,000원 기준 · 배당 24,663,415원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-21 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2503만

매각비용

37만

배당 가능액

2466만

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