인천지법 2025타경507421-1 우석파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 5차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.74㎡ (10.5평)

건물면적

63.64㎡ (19.3평)

토지면적

34.74㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7537만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로199번길

건물 · 대지권

건물

우석파크빌 · 63.64㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 571-12 · 제2종일반주거지역 · 34.74㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '인천서창중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 및 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08 )((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 571-12 우석파크빌 101동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 서창동 571-12 101동 5층501호 · 철근콘크리트조 63.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 서창동 571-12 우석파크빌 101동 5층501호 · 철근콘크리트조 63.64㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 남동구 서창동 571-12 우석파크빌 101동 5층501호 · 철근콘크리트조 63.64㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 서창중학교 · 중학교
• 294m · 서창초등학교 · 초등학교
• 775m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1271m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1439m · 남동중학교 · 중학교

버스

• 152m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 156m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 199m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 210m · 청광플러스원아파트 · 21, 38, 47, 532, 535
• 213m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-20

배당

입찰가 (최저가)

7252만

매각비용

108만

배당 가능액

7143만

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