인천지법 2025타경507430-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.98㎡ (2.4평)

건물면적

64.03㎡ (19.4평)

토지면적

7.98㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장승남로

건물 · 대지권

건물

64.03㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

만수동 1039-2 · 준주거지역 · 7.98㎡ (2.4평)

호

7층

당사자

채권자

서OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천남동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 ""남동구청역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상7층 건 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2002.04.16.) 외벽 : 화강석 및 일부 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 개별난방 도시가스에 의한난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 남측으로 노폭 약15미터, 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1039-2 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 1039-3 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1039-2 현대프라자 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 남동구 만수동 1039-2 현대프라자 6층604호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설,운동시설 지2층 648.44㎡ 지2층 281.19㎡ 지1층 985.37㎡ 1층 718.90㎡ 2층 669.32㎡ 3층 334.66㎡ 3층 334.66㎡ 4층 669.32㎡ 5층 661.64㎡ 6층 661.64 7층 175.47㎡ 7층 20.00㎡ 철근콘크리트조 64.03㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 362m · 남동중학교 · 중학교
• 417m · 담방초등학교 · 초등학교
• 499m · 만수고등학교 · 고등학교
• 648m · 만수초등학교 · 초등학교
• 648m · 만성중학교 · 중학교
• 811m · 장수초등학교 · 초등학교
• 891m · 건설기술교육원
• 1227m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1272m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1292m · 만수중학교 · 중학교

버스

• 114m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 136m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 157m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 187m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 250m · 남동초등학교 · 103-1, 16-1, 27, 33, 6, 6-1, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-09

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

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