인천지법 2025타경507431-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1899만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.61㎡ (5.6평)

건물면적

35.88㎡ (10.9평)

토지면적

18.61㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

271만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 2500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

성말로53번길

건물 · 대지권

건물

35.88㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1150-7 · 제2종일반주거지역 · 18.61㎡ (5.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""길병원사거리""남측 인근에 위치하며, 주위 는 유사유형의 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,(사용승인일: 1995.03.22) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 상 대상물건의 용도는 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 소로의 지선도로(성말로53번길)에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 : 남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 다음과 같은바 경매참여 시 별도의 확인이 요구됨. 임차보증금: 금125,000,000원 범위: 4층 401호 35.88㎡ 전부 임대차계약일자: 2022년 04월 30일 주민등록일자: 2022년 05월 13일 점유개시일자: 2022년 05월 13일 확정일자: 2022년 05월 02일 임차권자: 백** 941114-*******

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1150-7 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1150-7 4층401호 · 철근콘크리트조 35.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1150-7 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 135.84㎡ 2층 135.84㎡ 3층 135.84㎡ 4층 135.84㎡ 지층 120.50㎡ 철근콘크리트조 35.88㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 구월여자중학교 · 중학교
• 421m · 성리초등학교 · 초등학교
• 477m · 성리중학교 · 중학교
• 539m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 765m · 구월중학교 · 중학교
• 897m · 석천초등학교 · 초등학교
• 951m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1013m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1080m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1091m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1102m · 동인천중학교 · 중학교
• 1109m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 길병원 · 1400인천
• 83m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 534, 537, 6, 82
• 92m · 길병원 · 1400인천
• 98m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82
• 316m · 팬더아파트 · 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-21, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-21 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1899만

매각비용

28만

배당 가능액

1870만

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