인천지법 2025타경507466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.36㎡ (10.1평)

건물면적

49.83㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 672만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로

건물 · 대지권

건물

49.83㎡ (15.1평) · 라멘조 · 다세대주택

대지권

만수동 839-9 · 33.36㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 다세대주택, 아파트, 단독주택, 공영주차장, 소규모 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 시멘트기와잇기지붕 4층 건물 내 3층(통칭 ""4호"")으로서, 외벽 : 외장타일붙임 및 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1992년 6월 9일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설(기준시점 현재 봉인상태임) 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 호명칭이 없이 ""3층""으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 (전유부)상에는 ""4호""로 등재되어 있으며, 현황 현관문에는 ""301""로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 100,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 839-9 3층 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 현황상 본

인천광역시 남동구 만수동 839-9 3층 · 라멘조 49.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 만수동 839-9 3층 · 라멘조 49.83㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 만수동 839-9 3층 · 라멘조 49.83㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 364m · 인동초등학교 · 초등학교
• 620m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 779m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 823m · 상인천중학교 · 중학교
• 849m · 상인천중학교 · 중학교
• 868m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 873m · 만수여자중학교 · 중학교
• 889m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1064m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1156m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1205m · 만수북중학교 · 중학교

버스

• 25m · 성문교회 · 540
• 66m · 만월종합사회복지관 · 540
• 124m · 540번종점 · 540
• 199m · 벽산아파트 · 540
• 371m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

5096만

매각비용

76만

배당 가능액

5019만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다