인천지법 2025타경507470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8677만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.85㎡ (6.0평)

건물면적

75.95㎡ (23.0평)

토지면적

19.85㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

75.95㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 866-20 · 준주거지역 · 19.85㎡ (6.0평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 남동측에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 만수역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2015.12.02) 외벽: 일부 외장 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 일부 ""다세대주택"", 일부 ""오피스텔""로 이용중이며, 본건 전유부분은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로, 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<만수동 860-20,21,22 공통> 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 866-20 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 866-20 2층201호 · 철근콘크리트구조 75.95㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 남동구 만수동 866-20 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 오피스텔 다세대주택 지1층 165.9㎡ 1층 27.86㎡ 2층 175.62㎡ 3층 175.62㎡ 4층 175.62㎡ 5층 175.62㎡ 6층 175.62㎡ 7층 175.62㎡ 8층 175.62㎡ 9층 129.64㎡ 10층 129.64㎡ 11층 129.64㎡ 12층 129.64㎡ 철근콘크리트구조 75.95㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 265m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 430m · 만수여자중학교 · 중학교
• 486m · 새말초등학교 · 초등학교
• 553m · 인동초등학교 · 초등학교
• 680m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 926m · 만수북중학교 · 중학교
• 931m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 991m · 만수중학교 · 중학교
• 996m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1006m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 114m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 145m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 204m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 213m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

8677만

매각비용

130만

배당 가능액

8547만

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