인천지법 2025타경507475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 1차 매각기일 · 최저가 7800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.07㎡ (6.7평)

건물면적

35.29㎡ (10.7평)

토지면적

22.07㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

7800만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석촌로6번길

건물 · 대지권

건물

35.29㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

간석동 153-2 · 22.07㎡ (6.7평)

호

3층

당사자

채권자

주OO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인제고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 석천사거리역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1989.01.27 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물내 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 적벽돌 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-15)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 153-2 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 153-2 3층301호 · 벽돌조 35.29㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

연OO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

연OOOO

채권자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 남동구 간석동 153-2 3층301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.16㎡ 2층 82.16㎡ 3층 82.16㎡ 지하 82.31㎡ 벽돌조 35.29㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 인제고등학교 · 고등학교
• 387m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 431m · 간석초등학교 · 초등학교
• 445m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 446m · 상인천중학교 · 중학교
• 465m · 상인천중학교 · 중학교
• 566m · 석천초등학교 · 초등학교
• 682m · 정각초등학교 · 초등학교
• 696m · 구월중학교 · 중학교
• 738m · 약산초등학교 · 초등학교
• 745m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 767m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 44m · 간석지구대 · 540
• 54m · 간석지구대 · 540
• 205m · 올리브백화점 · 540
• 207m · 인제고등학교 · 540
• 245m · 올리브백화점 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-29

배당

입찰가 (최저가)

7800만

매각비용

117만

배당 가능액

7683만

소유자 잔여

7683만

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