경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507561-1
인천광역시 남동구 구월동 1312-24 3동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1312-24 3동 3층301호
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 3670만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 36.51㎡ (11.0평) · 토지 23.15㎡ (7.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 332만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3670만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.15㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 36.51㎡ (11.0평)
- 토지면적
- 23.15㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 367만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 600만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 구월말로4번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.51㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1312-24 · 제2종일반주거지역 · 23.15㎡ (7.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천신월초등학교 북동측 인근에 위치하는 태창빌라 (통칭) 3동 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감, 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -2023.11.22. 인천지방법원의 임차권등기명령 되어 있음. 임차보증금: 금106,000,000원 확정일자: 2022년 2월 15일 임차권자: 정재민(991014-*******)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-23 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-02-23 | sd | 2025.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1312-24 3동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 구월동 1312-24 3동 3층301호 · 벽돌조 36.51㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-18 · 인천광역시 남동구 구월동 1312-24 3동 3층301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 83.16㎡ 2층 83.16㎡ 3층 83.16㎡ 지하 80.04㎡ 벽돌조 36.51㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 289m · 신월초등학교 · 초등학교
- 562m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 774m · 구월초등학교 · 초등학교
- 854m · 만수초등학교 · 초등학교
- 951m · 건설기술교육원
- 954m · 정각중학교 · 중학교
- 1055m · 인수초등학교 · 초등학교
- 1063m · 정각초등학교 · 초등학교
- 1075m · 만성중학교 · 중학교
- 1120m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1158m · 만수중학교 · 중학교
- 1174m · 인천남동초등학교 · 초등학교
버스
- 97m · 벽산아파트(인천도서관) · 22, 27, 46, 536, 순환56
- 155m · 인천도서관.인천신월초등학교 · 22, 27, 46, 536, 순환56
- 249m · 한희빌딩 · 532, 540
- 258m · 은성아파트 · 532, 540
- 259m · 은성프레미오 · 532, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-02-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-03-10 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-11-25 | 소유권이전 | 백○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-12-19 | 소유권이전 | 함○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-09-17 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-09-17 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-02-23 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-06-20 | 소유권이전 | 김○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-03-14 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-02-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-02-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-03-10 | 근저당권설정 | 비아신용협동조합 | 7280만 | 말소 |
| 을2 | 11-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5760만 | 말소 |
| 을3 | 11-12-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4560만 | 말소 |
| 을5 | 13-12-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-09-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5400만 | 말소 |
| 을7 | 14-09-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-02-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5040만 | 말소 |
| 을9 | 16-02-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-06-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-06-20 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 5880만 | 말소 |
| 을12 | 22-03-07 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-11-23 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3670만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3615만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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