인천지법 2025타경507598-1 유승테라폴리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-04-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3155만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.43㎡ (1.6평)

건물면적

29.24㎡ (8.8평)

토지면적

5.43㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현로46번길

건물 · 대지권

건물

유승테라폴리스 · 29.24㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 642-1 · 일반상업지역 · 5.43㎡ (1.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""호구포역"" 남동측 인근에 위치하고 부근은 오피스텔,주상복합건물,아파트,산업단지 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""호구포역"" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013년 9월 25일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 기타지붕 27층건중 제18층 제1801호로 외벽:석재,복합판넬 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 업무시설,숙박시설,근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측과 북동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역(논현2),대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등가사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임14319(2023.10.12) 임차보증금: 116,000,000원 범 위: 제18층 제1801호 29.24제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.07.20 주민등록일자: 2021.08.13 점유개시일자: 2021.08.13 확정일자: 2021.07.21 임차권자: 이**(950412-*******),인천 남동구 논현로46번길 51,1801호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 642-1 유승테라폴리스 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 642-1 18층1801호 · 철근콘크리트구조 29.24㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 남동구 논현동 642-1 유승테라폴리스 18층1801호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층지상27층 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 지3층 2466.9㎡ 지2층 2086.77㎡ 지1층 3057.34㎡ 1층 1747.37㎡ 2층 2735.36㎡ 3층 2735.36㎡ 4층 2735.36㎡ 5층 2723.33㎡ 6층 2473.58㎡ 7층 1849.37㎡ 8층 1387.74㎡ 9층 1332.36㎡ 10층 1332.36㎡ 11층 1332.36㎡ 12층 1332.36㎡ 13층 1332.36㎡ 14층 1332.36㎡ 15층 1332.36㎡ 16층 1332.36㎡ 17층 1332.36㎡ 18층 1332.36㎡ 19층 1332.36㎡ 20층 1343.98㎡ 21층 1343.98㎡ 22층 1343.98㎡ 23층 1319.61㎡ 24층 1319.61㎡ 25층 1351.44㎡ 26층 1351.44㎡ 27층 1351.44㎡ 철근콘크리트구조 29.24㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 인천한누리학교
• 898m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 941m · 동방초등학교 · 초등학교
• 955m · 동방중학교 · 중학교
• 1090m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1295m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1469m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 137m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 187m · 해양기계 · 인천e음53
• 224m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 225m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-04

배당

입찰가 (최저가)

3155만

매각비용

47만

배당 가능액

3108만

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