인천지법 2025타경507620-1 드림휴아파텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.65㎡ (3.5평)

건물면적

67.25㎡ (20.3평)

토지면적

11.65㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로50번길

건물 · 대지권

건물

드림휴아파텔 · 67.25㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 94-7 · 일반상업지역 · 11.65㎡ (3.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천약산초등학교"" 남동측인근의""드림휴아파텔"" 12층 1203호로서 주위는 주거용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 주거 및 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측인근으로 간선도로 백범로가 통과하며 인근에 인천지하철 간석오거리역, 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 12층 1203호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2018.03.13.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""등기가 되어 있는 바 참조요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 94-7 12층1203호 · 철근콘크리트구조 67.2515㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 12층1203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 13층 오피스텔 지1층 358.51㎡ 1층 117.88㎡ 2층 375.69㎡ 3층 375.69㎡ 4층 375.69㎡ 5층 375.69㎡ 6층 375.69㎡ 7층 375.69㎡ 8층 375.69㎡ 9층 375.69㎡ 10층 375.69㎡ 11층 375.69㎡ 12층 375.69㎡ 13층 375.69㎡ 옥탑1층 11.96㎡ 철근콘크리트구조 67.2515㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 약산초등학교 · 초등학교
• 329m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 343m · 간석여자중학교 · 중학교
• 385m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 463m · 인제고등학교 · 고등학교
• 579m · 상인천중학교 · 중학교
• 595m · 상인천중학교 · 중학교
• 693m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 807m · 동암초등학교 · 초등학교
• 815m · 간석초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 936m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 164m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 213m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 230m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 304m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 1515만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1342만

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