인천지법 2025타경507655-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.10㎡ (1.2평)

건물면적

24.45㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현로46번길

건물 · 대지권

건물

24.45㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 637-2 · 일반상업지역 · 4.10㎡ (1.2평)

호

25층

당사자

채권자

민OO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ‘지하철 수인분당선 호구포역’ 북동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 수인분당선 호구포역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2011.3.23.) 외 벽 : 판넬붙임 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측은 세로와 접하고, 남동측으로 중로와 접하고, 북동측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 637-2 코아루파크 에이동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

백OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

진OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

민OO

임차인

민OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 인천광역시 남동구 논현동 637-2 코아루파크 에이동 4층404호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 오피스텔 및 근린생활시설 지하7층 627.79㎡ 지하6층 940.465㎡ 지하5층 940.465㎡ 지하4층 940.465㎡ 지하3층 940.465㎡ 지하2층 940.465㎡ 지하1층 902.95㎡ 1층 695.15㎡ 2층 398.28㎡ 3층 398.28㎡ 4층 398.28㎡ 5층 398.28㎡ 6층 398.28㎡ 7층 397.83㎡ 8층 397.83㎡ 9층 397.83㎡ 10층 397.83㎡ 11층 397.83㎡ 12층 397.83㎡ 13층 397.83㎡ 14층 397.83㎡ 15층 397.83㎡ 16층 397.83㎡ 17층 397.83㎡ 18층 397.82㎡ 19층 314.97㎡ 20층 397.83㎡ 21층 397.83㎡ 22층 397.83㎡ 23층 397.83㎡ 24층 397.83㎡ 25층 397.83㎡ 옥탑1층 76.44㎡ 옥탑2층 76.44㎡ 철근콘크리트구조 4층 404호 24.45㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 인천한누리학교
• 798m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 844m · 동방초등학교 · 초등학교
• 850m · 동방중학교 · 중학교
• 998m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1195m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1275m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1369m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1459m · 논곡중학교 · 중학교

버스

• 78m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 108m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 109m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 128m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461인천
• 135m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-24, 백성현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-24 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

5740만

매각비용

86만

배당 가능액

5653만

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