인천지법 2025타경507681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 2881만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.88㎡ (6.3평)

건물면적

32.75㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

7485만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로4번길

건물 · 대지권

건물

32.75㎡ (9.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1227-17 · 제2종일반주거지역 · 20.88㎡ (6.3평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO

소유자

김OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천구월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 지상3층건물 내 제2층 제202호로서, 사용승인일:1991.05.30 외벽:타일붙임마감. 창호:하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약8m의 도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1227-17 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1227-17 가동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1227-17 가동 2층202호 · 벽돌조 32.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1227-17 가동 2층202호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 75.64㎡ 2층 75.64㎡ 3층 63.16㎡ 지하 75.64㎡ 벽돌조 32.75㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 구월초등학교 · 초등학교
• 552m · 정각초등학교 · 초등학교
• 557m · 정각중학교 · 중학교
• 742m · 성리초등학교 · 초등학교
• 745m · 구월중학교 · 중학교
• 795m · 신월초등학교 · 초등학교
• 812m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 824m · 석천초등학교 · 초등학교
• 837m · 성리중학교 · 중학교
• 910m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1009m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1030m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 194m · 학생안전체험관 · 532, 540
• 217m · 롯데캐슬후문 · 532, 540
• 221m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
• 227m · 구월초등학교 · 532, 540
• 264m · 남동소방서 · 536, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-14, 인천신용보증재단)

→ 가압류(2024-02-14)가 현 소유자 취득일(2017-04-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-14 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2881만

매각비용

43만

배당 가능액

2837만

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