인천지법 2025타경507694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.17㎡ (6.4평)

건물면적

55.43㎡ (16.8평)

토지면적

21.17㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

55.43㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 74-11 · 준주거지역 · 21.17㎡ (6.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""간석오거리역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상7층 건내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2016.06.16) 외벽 : 치장 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 부정형의 토지로 ""오피스텔 및 연립주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2, 기호3 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정에이 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 74-11 6층601호 · 철근콘크리트구조 55.4306㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정에이 6층601호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 오피스텔 및 연립주택 지1층 16.275㎡ 1층 21.21㎡ 2층 138.3㎡ 3층 138.3㎡ 4층 138.3㎡ 5층 138.3㎡ 6층 138.3㎡ 7층 125.655㎡ 철근콘크리트구조 55.4306㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 151m · 약산초등학교 · 초등학교
• 154m · 간석여자중학교 · 중학교
• 361m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 367m · 동암초등학교 · 초등학교
• 674m · 동암중학교 · 중학교
• 779m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 851m · 인제고등학교 · 고등학교
• 907m · 인천주원초등학교
• 1017m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1035m · 상인천중학교 · 중학교
• 1049m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 155m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 156m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 221m · 간석오거리 · 1400인천
• 234m · 간석오거리 · 534
• 243m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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