인천지법 2025타경507696-1 로얄카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.48㎡ (4.1평)

건물면적

72.00㎡ (21.8평)

토지면적

13.48㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로59번길

건물 · 대지권

건물

로얄카운티 · 72.00㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 841-12 · 준주거지역 · 13.48㎡ (4.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 2017.12.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장 돌붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 ""오피스텔"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로변, 북측 및 남측으로 세로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 ~ 기호7 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 841-12 로얄카운티 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 841-12 11층1104호 · 철근콘크리트구조 72㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 남동구 만수동 841-12 로얄카운티 11층1104호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 지1층 100.13㎡ 1층 64.17㎡ 2층 314.58㎡ 3층 314.58㎡ 4층 314.58㎡ 5층 314.58㎡ 6층 314.58㎡ 7층 314.58㎡ 8층 314.58㎡ 9층 314.58㎡ 10층 314.58㎡ 11층 314.58㎡ 12층 314.58㎡ 13층 314.58㎡ 옥탑 30.24㎡ 철근콘크리트구조 72㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 415m · 인동초등학교 · 초등학교
• 580m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 705m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 801m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 811m · 만수여자중학교 · 중학교
• 823m · 새말초등학교 · 초등학교
• 887m · 상인천중학교 · 중학교
• 912m · 상인천중학교 · 중학교
• 1116m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1130m · 만수북중학교 · 중학교
• 1177m · 미추홀 학교

버스

• 54m · 540번종점 · 540
• 73m · 성문교회 · 540
• 99m · 만월종합사회복지관 · 540
• 259m · 벽산아파트 · 540
• 407m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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