인천지법 2025타경507697-1 우리드란

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.15㎡ (6.1평)

건물면적

76.65㎡ (23.2평)

토지면적

20.15㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석산로141번길

건물 · 대지권

건물

우리드란 · 76.65㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 285-3 · 준주거지역 · 20.15㎡ (6.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재""상인천초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 및 인천2호선""인천시청역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제6층 제603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(15인승) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형 토지로서,""업무시설, 공동주택 및 근린생활시설""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

인천광역시 남동구 간석동 285-3번지 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 인천광역시 남동구 간석동 285-8번지 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금280,000,000의 주택임차권이 등제되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 285-3 우리드란 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 285-3 6층603호 · 철근콘크리트구조 76.65㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 남동구 간석동 285-3 우리드란 6층603호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설(오피스텔).공동주택(아파트).제1종근린생활시설(소매점) 지1층 604.21㎡ 1층 465.91㎡ 2층 286.69㎡ 3층 286.69㎡ 4층 286.69㎡ 5층 286.69㎡ 6층 335.52㎡ 7층 335.52㎡ 8층 335.52㎡ 9층 271.28㎡ 10층 271.28㎡ 11층 271.28㎡ 12층 271.28㎡ 13층 271.28㎡ 14층 271.28㎡ 철근콘크리트구조 76.65㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 438m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 472m · 인제고등학교 · 고등학교
• 511m · 석천초등학교 · 초등학교
• 519m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 636m · 구월중학교 · 중학교
• 742m · 간석초등학교 · 초등학교
• 767m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 769m · 약산초등학교 · 초등학교
• 797m · 상인천중학교 · 중학교
• 815m · 상인천중학교 · 중학교
• 848m · 인천주원초등학교

버스

• 45m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 68m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 114m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 116m · 상인천초등학교 · 540
• 124m · 올리브백화점 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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