인천지법 2025타경507743-1 더샵퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.09㎡ (2.4평)

건물면적

56.18㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9700만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로626번길

건물 · 대지권

건물

더샵퍼스트 · 56.18㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 276-1 · 8.09㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재,""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하는 더샵 퍼스트 13층 1301호로서, 부근은 다수의 상가 및 오피스텔, 공동주택 등이 밀집 소재하며 인근에 학교, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간석오거리역 (인천1호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층건내 13층 1301호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 및 하단외장돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 기계식주차장 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 현황 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1)(2): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 276-1 더샵퍼스트 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가건물임대차현

인천광역시 남동구 간석동 276-1 13층1301호 · 철근콘크리트구조 56.1849㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

충OOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

제OO OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 276-1 더샵퍼스트 13층1301호 · 철근콘크리트구조 56.1849㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 276-1 더샵퍼스트 13층1301호 · 철근콘크리트구조 56.1849㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 356m · 약산초등학교 · 초등학교
• 377m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 468m · 간석여자중학교 · 중학교
• 639m · 인제고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천주원초등학교
• 677m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 720m · 동암초등학교 · 초등학교
• 774m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 931m · 상인천중학교 · 중학교
• 931m · 상인천중학교 · 중학교
• 940m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 109m · 석천시장 · 15
• 169m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 174m · 간석오거리 · 534
• 202m · 인천교통공사 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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