경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507753-1 한솔리치빌
인천광역시 남동구 만수동 839 한솔리치빌 301동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 839 한솔리치빌 301동 3층302호
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저가
- 6566만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 47.56㎡ (14.4평) · 토지 20.91㎡ (6.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 456만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.91㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 47.56㎡ (14.4평)
- 토지면적
- 20.91㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 656만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한솔리치빌 · 47.56㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 839 · 준주거지역 · 20.91㎡ (6.3평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천인동초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호으로서, (사용승인일 : 2011.02.16) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 120,000,000원)이 등기되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-16 | sd | 2025.06.04 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.13 수취인불명 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.31 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.28 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 839 한솔리치빌 301동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 839 301동 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.56㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-18 · 인천광역시 남동구 만수동 839 한솔리치빌 301동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층9.36㎡ 2층97.84㎡ 3층97.84㎡ 4층97.84㎡ 5층97.84㎡ 6층53.5㎡ 철근콘크리트구조 47.56㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 288m · 인천동부초등학교 · 초등학교
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- 1186m · 신명여자고등학교 · 고등학교
버스
- 77m · 성문교회 · 540
- 78m · 만월종합사회복지관 · 540
- 126m · 벽산아파트 · 540
- 202m · 540번종점 · 540
- 314m · 만수3동주민센터 · 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-06, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-06
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-02-18 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-17 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-04-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 14-05-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 16-01-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-04-08 | 소유권이전 | 추○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-10-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-02-08 | 소유권이전 | 주식회사오릭스컴퍼니 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-07-06 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 22-09-28 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7500만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-02-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-06-17 | 근저당권설정 | 남원중앙새마을금고 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을2 | 16-04-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6600만 | 말소 |
| 을3 | 16-04-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-12-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-03-14 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6566만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6467만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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