경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507754-1
인천광역시 남동구 논현동 111-257 대양빌라 32동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 111-257 대양빌라 32동 1층101호
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저가
- 1억 2320만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 76.32㎡ (23.1평) · 토지 56.59㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 534만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.59㎡ (17.1평)
- 건물면적
- 76.32㎡ (23.1평)
- 토지면적
- 56.59㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1232만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5836만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 소래역로30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 76.32㎡ (23.1평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 논현동 111-257 · 준주거지역 · 56.59㎡ (17.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 선OOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래포구종합어시장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 적타일붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2018-12-21), 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 소로2류(폭 8m~10m) (소2-5호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03) (역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-17 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-17 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 수취인불명 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-28 | mg | |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 111-257 대양빌라 32동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 세대출
인천광역시 남동구 논현동 111-257 32동 1층101호 · 철근콩크리트조 76.32㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 채권자
- 선OOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-09 · 인천광역시 남동구 논현동 111-257 대양빌라 32동 1층101호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 대양빌라 제32동 1층 88.02㎡ 2층 88.02㎡ 3층 88.02㎡ 4층 88.02㎡ 지층 45.99㎡ 철근콩크리트조 76.32㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 575m · 인천소래초등학교 · 초등학교
- 575m · 소래초등학교 · 초등학교
- 763m · 고잔중학교 · 중학교
- 793m · 원동초등학교 · 초등학교
- 800m · 원동초등학교 · 초등학교
- 851m · 논현초등학교 · 초등학교
- 862m · 월곶중학교 · 중학교
- 936m · 장도초등학교 · 초등학교
- 959m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
- 1047m · 논현중학교 · 중학교
- 1073m · 논현고등학교 · 고등학교
- 1206m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
버스
- 70m · 소래포구 · 20
- 82m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
- 144m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
- 155m · 소래포구 · 20, 순환52
- 162m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-25, 인천수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-25 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-08-21 | 소유권보존 | 주식회사대양개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 | 1억 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-02-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-10-29 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-03-24 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 3750만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-10-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 황혜인 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-12-27 | 가압류 | 이○○ | 3137만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-14 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-12-30 | 근저당권설정 | 상월농업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-08-31 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을4 | 22-09-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-01-25 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 8400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2320만
- 매각비용
- 184만
- 배당 가능액
- 1억 2135만
- 소유자 잔여
- 8997만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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