인천지법 2025타경507767-1 구월프라움아트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.12㎡ (1.2평)

건물면적

19.00㎡ (5.7평)

토지면적

4.12㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로204번길

건물 · 대지권

건물

구월프라움아트 · 19.00㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1131-18 · 4.12㎡ (1.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '홈플러스 구월점' 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업용부동산이 밀집하여 소재하는 상업지역으로서 제반입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 예술회관역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 '철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕' 지하3층 지상18층 건중 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2016.07.27) 외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 알루미늄 및 하이새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 '공동주택 및 업무시설, 근린생활시설' 의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 편도1차선, 동측으로 노폭 약10미터의 보행자전용도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1토지 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역. 일련번호2토지 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가건물임대차

인천광역시 남동구 구월동 1131-18 10층1004호 · 철근콘크리트구조 19㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 10층1004호 · 철근콘크리트구조 19㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 10층1004호 · 철근콘크리트구조 19㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 408m · 구월여자중학교 · 중학교
• 450m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 560m · 동인천중학교 · 중학교
• 612m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 657m · 구월중학교 · 중학교
• 720m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 744m · 석천초등학교 · 초등학교
• 985m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1021m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1038m · 성리중학교 · 중학교
• 1064m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 228m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 247m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 251m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 277m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 최선순위설정일자(2022.07.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

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