인천지법 2025타경507800-1 진흥아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.87㎡ (4.5평)

건물면적

55.34㎡ (16.7평)

토지면적

14.87㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로227번길

건물 · 대지권

건물

진흥아트빌 · 55.34㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 906-14 · 준주거지역 · 14.87㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""모래내시장역"" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 내 제6층 제601호 외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로 진흥아트빌 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 906-14 진흥아트빌 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 만수동 906-14 6층601호 · 철근콘크리트구조 55.34㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

임차권자

황OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 남동구 만수동 906-14 진흥아트빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔 및 공동주택 (다세대주택) 지1층 124.84㎡ 1층 87.8㎡ 2층 184.89㎡ 3층 184.89㎡ 4층 184.89㎡ 5층 184.89㎡ 6층 184.89㎡ 7층 130.95㎡ 8층 130.95㎡ 9층 130.95㎡ 10층 130.95㎡ 철근콘크리트구조 55.34㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 정각중학교 · 중학교
• 618m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 655m · 정각초등학교 · 초등학교
• 707m · 간석초등학교 · 초등학교
• 711m · 인동초등학교 · 초등학교
• 743m · 구월초등학교 · 초등학교
• 785m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 821m · 상인천중학교 · 중학교
• 836m · 상인천중학교 · 중학교
• 838m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 929m · 만수여자중학교 · 중학교
• 947m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1
• 106m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 116m · 모래내시장 · 535
• 150m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 246m · 모래내시장역(2번출구) · 30, 37, 46, 8, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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