인천지법 2025타경507822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.90㎡ (2.7평)

건물면적

58.04㎡ (17.6평)

토지면적

8.90㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

58.04㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 216-18 · 일반상업지역 · 8.90㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철 간석오거리역"" 북서측인근의 ""티케이리즈빌"" 6층 602호로서 주위는 상업용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 상업 및 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측으로 간선도로 경인로가 통과하며 인근에 인천지하철 간석오거리역, 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 6층 602호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2016.12.06.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""등기가 되어 있는 바 참조요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 216-18 6층602호 · 철근콘크리트구조 58.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택및업무시설,근생 지1층 680.55㎡ 1층 381.75㎡ 2층 726.29㎡ 3층 726.29㎡ 4층 726.29㎡ 5층 726.29㎡ 6층 726.29㎡ 7층 726.29㎡ 8층 567.68㎡ 9층 567.68㎡ 10층 567.68㎡ 11층 567.68㎡ 12층 567.68㎡ 13층 567.68㎡ 14층 567.68㎡ 15층 567.68㎡ 철근콘크리트구조 58.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 228m · 약산초등학교 · 초등학교
• 292m · 간석여자중학교 · 중학교
• 424m · 동암초등학교 · 초등학교
• 511m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 714m · 동암중학교 · 중학교
• 752m · 인천주원초등학교
• 845m · 인제고등학교 · 고등학교
• 995m · 석정초등학교 · 초등학교
• 995m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1010m · 성산효대학원대학교

버스

• 82m · 간석오거리 · 1400인천
• 89m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 107m · 인천교통공사 · 1400인천
• 108m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 148m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-30)가 현 소유자 취득일(2020-03-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만

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