인천지법 2025타경507859-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.91㎡ (12.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

41.91㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6554만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

방축로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

간석동 893 · 제3종일반주거지역 · 41.91㎡ (12.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하는 ""석정중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인선)'간석역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 중 제14층 제1404호로서, 외벽은 몰탈위 페인트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 86)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-11-20)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 평가전례와 탐문 등으로 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 893 현대아파트 106동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 남동구 간석동 893 현대아파트 106동 14층1404호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 394.66㎡ 2층 394.66㎡ 3층 394.66㎡ 4층 394.66㎡ 5층 386.82㎡ 6층 386.82㎡ 7층 386.82㎡ 8층 386.82㎡ 9층 386.82㎡ 10층 386.82㎡ 11층 386.82㎡ 12층 386.82㎡ 13층 386.82㎡ 14층 386.82㎡ 15층 386.82㎡ 지층 391.44㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 149m · 석정중학교 · 중학교
• 228m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 265m · 석정초등학교 · 초등학교
• 307m · 성산효대학원대학교
• 662m · 인천주원초등학교
• 764m · 경원초등학교 · 초등학교
• 810m · 십정초등학교 · 초등학교
• 891m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1007m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1110m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1231m · 상정중학교 · 중학교

버스

• 89m · 우성1차아파트 · 564
• 122m · 광명아파트 · 564
• 149m · 석정여자고등학교 · 564
• 172m · 석정여자고등학교 · 564
• 238m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-14, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2750만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2408만

소유자 잔여

5008만

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