인천지법 2025타경507878-1 이안애

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.20㎡ (7.3평)

건물면적

41.74㎡ (12.6평)

토지면적

24.20㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4953만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로

건물 · 대지권

건물

이안애 · 41.74㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 549-4 · 제2종일반주거지역 · 24.20㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 인천서창초등학교 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕(아스팔트슁글) 지상 5층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 2014.10.22) 외 벽 : 스톤코트 미장 및 돌붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '도시형생활주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 , 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 549-4 이안애 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 서창동 549-4 3층305호 · 철근콘크리트구조 41.74㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 남동구 서창동 549-4 이안애 3층305호 · 철근콘크리트구조 경사지붕(아스팔트슁글) 5층 도시형생활주택(원룸형) 1층 58.57㎡ 2층 288.46㎡ 3층 230.74㎡ 4층 226.32㎡ 5층 194.02㎡ 옥탑1층 18.14㎡ 철근콘크리트구조 41.74㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 서창초등학교 · 초등학교
• 588m · 서창중학교 · 중학교
• 1028m · 남동중학교 · 중학교
• 1101m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1141m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1147m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1292m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1454m · 장수초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 48m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 88m · 정다운그린빌 · 15, 38, 5
• 101m · 임광그대가103동 · 15, 38, 5
• 136m · 태평1차아파트 · 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-24

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만

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