인천지법 2025타경507893-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.48㎡ (9.2평)

건물면적

102.00㎡ (30.9평)

토지면적

30.48㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5012만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은봉로

건물 · 대지권

건물

102.00㎡ (30.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

논현동 429-10 · 일반공업지역 · 30.48㎡ (9.2평)

호

10층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""남동공단근린공원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 밀집한 공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 수인분당선 ""남동인더스파크역"" 및 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 패널지붕 10층건내 제3층 제301호, 제302호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 공부상 기타공장으로 이용중이며, 기준시점 현재 폐문상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육 제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 재생사업구역(2019-08-19)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역(2023-06-21)＜산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 429-10 남동에스디타워지식산업센터 1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 429-10 남동에스디타워지식산업센터 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

인천광역시 남동구 논현동 429-10 1동 3층301호 · 일반철골구조 86.30 ㎡

인천광역시 남동구 논현동 429-10 1동 3층302호 · 일반철골구조 102.00 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OOOO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임금채권자

이OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 남동구 논현동 429-10 남동에스디타워지식산업센터 1동 3층302호 · 일반철골구조 패널지붕 10층 공장 1층 2634.58㎡ 2층 446.4㎡ 3층 2634.58㎡ 4층 2462.86㎡ 5층 2634.58㎡ 6층 2634.58㎡ 7층 2634.58㎡ 8층 2634.58㎡ 9층 2634.58㎡ 10층 1547.84㎡ 일반철골구조 102.00 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1031m · 선학중학교 · 중학교
• 1088m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1148m · 연수중학교 · 중학교
• 1220m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1259m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 1287m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 1289m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1294m · 논곡중학교 · 중학교
• 1333m · 인천연일학교
• 1365m · 인천중학교 · 중학교
• 1400m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1410m · 선학초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 삼양감속기 · 인천e음55
• 312m · 인천상공회의소 · 인천e음55
• 370m · 인천지방중소기업청입구 · 103, 34, 35
• 410m · 남동산단우편취급국 · 103, 34
• 412m · 남동산단1단지공구상가 · 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

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