경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507902-1 뉴파크빌리지
인천광역시 남동구 간석동 224-753 뉴파크빌리지 5동 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 224-753 뉴파크빌리지 5동 1층103호
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 3920만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 41.08㎡ (12.4평) · 토지 13.00㎡ (3.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 315만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.00㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 41.08㎡ (12.4평)
- 토지면적
- 13.00㎡ (3.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 392만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6975만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용천로176번길
건물 · 대지권
- 건물
- 뉴파크빌리지 · 41.08㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 224-753 · 제2종일반주거지역 · 13.00㎡ (3.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""상인천중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물 남서측 인근까지 차량 접근 가능하나 도로경사도 등을 고려시 다소 불편시 되며, 인근 ""호구포로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 외장석재타일붙임 및 일부 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1997년 12월 16일]
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""다세대주택""으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로(일부 계단 소재)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와 별 차이 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 69,750,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-20 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-03-14 | sd | 2025.04.03 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 224-753 뉴파크빌리지 5동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 간석동 224-753 5동 1층103호 · 철근콘크리트조 41.08㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 홍OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 인천광역시 남동구 간석동 224-753 뉴파크빌리지 5동 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 127.69㎡ 1층 133.02㎡ 2층 133.02㎡ 3층 133.02㎡ 4층 133.02㎡ 철근콘크리트조 41.08㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 470m · 인동초등학교 · 초등학교
- 497m · 상인천중학교 · 중학교
- 532m · 상인천중학교 · 중학교
- 688m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 726m · 인제고등학교 · 고등학교
- 786m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 821m · 간석여자중학교 · 중학교
- 830m · 간석초등학교 · 초등학교
- 850m · 약산초등학교 · 초등학교
- 869m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 1079m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1127m · 인천상아초등학교 · 초등학교
버스
- 204m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
- 265m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
- 277m · 농장주유소 · 20, 37
- 297m · 농장주유소 · 539
- 333m · 대원정밀 · 539
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-26, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-01-19 | 소유권보존 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-12 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-05-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-04-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-04-14 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-03-06 | 소유권이전 | 송○○ | 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-09-03 | 소유권이전 | 정○○ | 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 09-07-07 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 13-07-16 | 소유권이전 | 김○○ | 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-11-18 | 소유권이전 | 최○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-07-30 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 19-05-30 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-05-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-05-06 | 소유권이전 | 백○○ | 6975만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-04-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 25-02-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-03-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 98-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 05-04-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-04-14 | 근저당권설정 | 서인천신용협동조합 | 1170만 | 말소 |
| 을5 | 07-03-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-07-07 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 10-10-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-11-18 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 5760만 | 말소 |
| 을9 | 19-05-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3300만 | 말소 |
| 을11 | 21-04-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-06-21 | 주택임차권 | 홍○○ | 6975만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3920만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3861만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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