경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경507934-1
인천광역시 남동구 만수동 5-230 파크원26 10층1001호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 5-230 파크원26 10층1001호
- 감정가
- 2억 8100만
- 최저가
- 9638만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 67.39㎡ (20.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 473만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9638만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.88㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 67.39㎡ (20.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 963만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3500만
- 도로명주소
- 만수로100번길
건물 · 대지권
- 건물
- 67.39㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 만수동 5-230 · 준주거지역 · 16.88㎡ (5.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.03 수취인불명 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.14 수취인불명 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.06 도달 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.07 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-230 파크원26 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 5-230 10층1001호 · 철근콘크리트구조67.3902㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 인천광역시 남동구 만수동 5-230 파크원26 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔 지1층 70.01㎡ 1층 67.83㎡ 2층 166㎡ 3층 166㎡ 4층 166㎡ 5층 166㎡ 6층 166㎡ 7층 166㎡ 8층 166㎡ 9층 166㎡ 10층 166㎡ 11층 166㎡ 12층 166㎡ 13층 166㎡ 14층 166㎡ 옥탑1층 15.39㎡ 옥탑2층 20.91㎡ 철근콘크리트구조67.3902㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 214m · 미추홀 학교
- 235m · 만수북중학교 · 중학교
- 332m · 조동초등학교 · 초등학교
- 338m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 415m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 573m · 새말초등학교 · 초등학교
- 673m · 만수여자중학교 · 중학교
- 958m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 958m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 991m · 만수중학교 · 중학교
- 1084m · 인수초등학교 · 초등학교
- 1390m · 인동초등학교 · 초등학교
버스
- 102m · 대동아파트 · 533, 534
- 109m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
- 112m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
- 153m · 대동아파트 · 533, 534
- 164m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-10-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 140,062,745원 (낙찰가 96,383,000원 기준 · 배당 94,937,255원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-10-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-05-30 | 소유권보존 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-05-30 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-01-28 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-01-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-04-26 | 소유권이전 | 송○○ | 2억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-10-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 24-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-02-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-01-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을2 | 21-04-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-06-16 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 3500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9638만
- 매각비용
- 144만
- 배당 가능액
- 9493만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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