인천지법 2025타경507970-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.10㎡ (1.2평)

건물면적

27.07㎡ (8.2평)

토지면적

4.10㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 161만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

27.07㎡ (8.2평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

간석동 250-1 · 일반상업지역 · 4.10㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 간석오거리역이 위치하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 15층 건물 내 14층 제1411호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합 판넬 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 난방, 위생설비, 소화설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 조성된 장방형 평지로서, 1개 동(상가 20호, 오피스텔 등 188호, 주차 150대, 용적률 918.30%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로인 경인로와 접하며, 북측 및 동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) ~ 4) 모두 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임. 기호 1) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 기호 2) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 기호 3) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시가지경관지구, 건축용도지역기타, 철도보호지구, 기호 4) : 시가지경관지구, 건축용도지역기타, 철도보호지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금95,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며, 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 250-1 간석오피앙에이 14층1411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 250-1 14층1411호 · 철골철근콘크리트조 27.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 남동구 간석동 250-1 간석오피앙에이 14층1411호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 업무시설 지하3층 1338.61㎡ 지하2층 1466.17㎡ 지하1층 1360.04㎡ 1층 940.65㎡ 2층 1244.13㎡ 3층 1244.13㎡ 4층 986.16㎡ 5층 986.16㎡ 6층 986.16㎡ 7층 986.16㎡ 8층 986.16㎡ 9층 986.16㎡ 10층 986.16㎡ 11층 986.16㎡ 12층 986.16㎡ 13층 989.28㎡ 14층 989.28㎡ 15층 989.28㎡ 옥탑1층 104.79㎡ 철골철근콘크리트조 27.07㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 453m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 455m · 약산초등학교 · 초등학교
• 507m · 인천주원초등학교
• 554m · 간석여자중학교 · 중학교
• 681m · 동암초등학교 · 초등학교
• 775m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 776m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 811m · 인제고등학교 · 고등학교
• 821m · 성산효대학원대학교
• 833m · 석정초등학교 · 초등학교
• 895m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 석천시장 · 15
• 168m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
• 195m · 인천교통공사 · 1400인천
• 198m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 217m · 주원고개 · 15, 2, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-03)가 현 소유자 취득일(2022-03-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3185만

매각비용

47만

배당 가능액

3137만

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